Администрация города иркутска постановление от 15 июля 2011 г. N 031-06-1287/11 - страница 19

^ 7.3. Размещение личных подсобных хозяйств

  1. Личными подсобными хозяйствами являются небольшие земельные участки с находящимися на них строениями, принадлежащие гражданам, и служащие дополнительным источником удовлетворения материальных и культурных потребностей их семей. В личных подсобных хозяйствах силами граждан осуществляется производство сельскохозяйственной продукции, которая потребляется преимущественно в пределах одной семьи.

  2. Для целей данного раздела под «личными подсобными хозяйствами» подразумеваются: приусадебные (без постоянно зарегистрированных жителей), дачные, полевые и садово-огородные участки.

  3. Для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах поселения (приусадебный земельный участок, дачный участок) и земельный участок за пределами городской черты или черты других поселений (полевой и садово-огородный земельные участки).

  4. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных (содержание животных), бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Если в данном домовладении имеются постоянно проживающие и зарегистрированные (прописанные) жители, то такой участок следует относить к зоне индивидуальной (усадебной) жилой застройки, в противном случае – зоне размещения личных подсобных хозяйств.

  5. Дачный земельный участок используется для тех же целей, что и приусадебный, с соблюдением соответствующих правил и нормативов. При этом на дачном участке отсутствуют постоянно зарегистрированные (прописанные) жители, содержание крупного рогатого скота не допускается, а содержание птицы, кроликов и мелкого скота возможно при условии, если площадь участка превышает 0,1 га.

  6. Полевой и садово-огородный земельные участки используются исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на них капитальных зданий и строений. Допускается возведение некапитального забора и строений для содержания животных.

  7. Полевой участок предназначается преимущественно для возделывания кормовых культур и картофеля; садово-огородный участок – для возделывания преимущественно плодовых, ягодных, овощных и декоративных культур.

  8. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

  9. Размещение личных подсобных хозяйств в пределах городской черты следует предусматривать преимущественно на свободных территориях, включая территории, ранее считавшиеся непригодными для строительства, в исключительном случае – на территориях реконструируемой индивидуальной жилой застройки в целях сохранения характера сложившейся городской среды.

  10. Размещение личных подсобных хозяйств, предусматривающих содержание животных, следует исключить на территориях, зарезервированных для многоэтажного строительства, в том числе и в случае сохранения существующей усадебной застройки.

  11. Размещение личных подсобных хозяйств на территориях пригородных зон следует проектировать на резервных территориях, включаемых в городскую черту; в новых и развивающихся поселках, расположенных в пределах транспортной доступности города 30-40 мин.

  12. В районах многоэтажной жилой застройки размещение личных подсобных хозяйств в пределах селитебной зоны не допускается.

  13. Зона ведения садоводства и дачного хозяйства не должна пересекаться автомобильными дорогами I, II и III категорий, а также дорогами, предназначенными для движения сельскохозяйственных машин и прогона скота.

  14. Преимущественным типом застройки на приусадебных и дачных участках являются жилые дома усадебного типа (односемейные и двухсемейные сблокированные). При определении размеров и формы земельных приусадебных и дачных участков учитываются потенциал территории, особенности существующей застройки, возможности эффективного инженерного обеспечения, развитие личного подсобного хозяйства.

  15. Размещение полевых и садово-огородных участков следует предусматривать на территории пригородной зоны, с учетом перспективного развития городских и сельских поселений за пределами резервных территорий, предусматриваемых для индивидуального жилищного (либо дачного) строительства, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания, как правило, не более 1,5 ч.

  16. Участки приусадебной и дачной застройки должны иметь ограждение. Со стороны улицы ограждение участка может быть произвольной конструкции, высотой не более 2,5 м. Желательно, чтобы конструкция и внешний вид ограждения гармонировали с решением фасадов и применяемыми отделочными материалами домовладения, расположенного на ограждаемом участке. Рекомендуется конструкцию и высоту ограждения выполнять единообразным на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

  17. По границе с соседним домовладением ограждение должно быть высотой не более 2 м и иметь свето-воздухопроницаемую конструкцию. Высота ограждения по границе с соседним домовладением может быть увеличена, а конструкция ограждения может быть заменена на глухую, при условии соблюдения норм инсоляции и освещенности жилых помещений и согласования конструкции и высоты ограждения с владельцами соседних домовладений.

  18. Размеры хозяйственных построек, размещаемых на приусадебных и дачных участках, следует принимать в соответствии с #M12291 1200004849СП 30-102-99#S. Допускается пристройка хозяйственного сарая, гаража, бани, теплицы к усадебному дому с соблюдением требований #M12291 1200004849СП 30-102-99#S, санитарных и противопожарных норм.

  19. Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать с отступом от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

  20. Дворовые туалеты должны быть удалены от жилых зданий, площадок для игр детей и отдыха на расстояние не менее 20 и не более 100 м.

  21. На территории домовладений расстояние от дворовых туалетов до оконных проемов жилых помещений должно быть не менее 8 м.

  22. Помещения (одиночные или двойные) для содержания скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома не менее 15 м.

  23. По взаимному согласию собственников допускается блокировка помещений для скота и птицы и размещение их на отдельном участке. В этом случае расстоянии от окон жилых помещений дома до строений из 2-8 блоков должно составлять не менее 25 м, от 8 до 30 блоков - не менее 50 м.

  24. Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 м2. Расстояния между группами сараев следует принимать в соответствии с противопожарными требованиями.

  25. Расстояния от помещений для содержания скота и птицы, выгребных туалетов и ям, возможных источников загрязнений до шахтных колодцев должно быть не менее 50 м.

  26. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

9968588113885940.html
9968666847116606.html
9968865707109995.html
9968938519628178.html
9968982747373011.html